Promoción/Inversión
Identificamos las oportunidades del sector y le apoyamos profesionalmente en la toma de decisiones
Promoción/Inversión
En un entorno económico y financiero complejo la toma de decisiones relevantes sobre una cartera de bienes inmuebles o suelos requiere afrontar un estudio en detalle de las propiedades para su clasificación y categorización en base a los objetivos del cliente. GESTIA optimiza la toma de decisiones disponiendo de la máxima información relevante y poniendo en valor estos activos. Para rentabilizar estos activos inmobiliarios a veces precisará una inversión mínima y en otras priorizar los activos y planificar las inversiones a corto o largo plazo, GESTIA le asesorará y gestionará todos los pasos necesarios para llevar a buen fin sus proyectos.
¿Qué ofrece GESTIA a sus inversores?
Generamos productos inmobiliarios de un gran valor añadido a través de la unión de capital, activos inmobiliarios y capacidad de gestión de GESTIA siempre teniendo en cuenta las necesidades de nuestros inversores.
Ponemos a su disposición un equipo especializado en el sector inmobiliario y de la construcción.
Gestionamos sus activos inmobiliarios ofreciendo los siguientes servicios:
Ponemos a su disposición un equipo especializado en el sector inmobiliario y de la construcción.
Gestionamos sus activos inmobiliarios ofreciendo los siguientes servicios:
- Acompañamiento del cliente en todas las fases del proyecto.
- Mantenimiento del proyecto resultante.
- Rehabilitación y puesta en marcha de activos inmobiliarios para lograr un plan de rentabilidad.
- Promoción de propiedades inmobiliarias para lograr un aumento de su rendimiento.
Anticipamos riesgos de cualquier tipo que puedan afectar a la toma de decisiones de nuestros clientes.
Ofrecemos proyectos de construcción para inversores minimizando riesgos en las operaciones y comprometiendo nuestro beneficio al éxito del proyecto.
Puesta en valor de propiedades inmobiliarias para la incorporación al mercado inmobiliario para la obtención de un máximo rendimiento.
Estudio de alternativas de mejora de proyectos.
Nuestro objetivo principal es obtener para nuestros clientes la máxima rentabilidad a sus inversiones y activos inmobiliarios adaptándonos a las necesidades específicas de nuestros clientes.
Gestión íntegra del ciclo de vida de una propiedad. Tenemos la capacidad de llevar a cabo un proyecto desde cualquier fase del mismo o desde principio a fin, desde la adquisición del inmueble, gestión y control administrativo hasta la futura utilización y disposición del inmueble.
Nuestras máximas
- Identificación de las mejores oportunidades de inversión para que se obtenga el mayor retorno en dicha inversión.
- Acompañamiento de nuestros clientes en todo el proceso. Gestionamos los activos inmobiliarios de nuestros clientes acompañándolo en todo el proceso, desde la planificación y desarrollo de la idea y necesidades del cliente hasta la entrega del inmueble e incluso el mantenimiento y gestión futura de las propiedades de nuestros clientes.
- Máxima discreción y confidencialidad para nuestros clientes en la gestión y desarrollo de sus proyectos.
- Total Transparencia y comunicación. Información continuada a nuestros clientes del estado de su proyecto.
- Fidelidad hacia nuestros clientes. Nuestra premisa es siempre responder a las necesidades de nuestros clientes y responder fielmente a sus objetivos sin responder ante otros intereses.
- Personalización. Nos adaptamos a cada cliente. Trato individualizado a cada uno de nuestros clientes.
- Máxima calidad y Profesionalidad. Nuestro equipo profesional multidisciplinar responde a los retos con las soluciones más adecuadas y de máxima calidad.
- Innovación. Aportamos soluciones óptimas e innovadoras utilizando todos aquellos recursos estándares más potentes a la vez de los más punteros del momento.
- Atención especial al medio-ambiente en todos nuestros proyectos fomentando el progreso y aportando un alto valor social.
Nuestros Servicios de inversión y promoción
Gestión de proyectos de construcción e inmobiliarios
Contamos con equipos profesionales multidisciplinares para llevar a cabo los complejos pasos de planificación, diseño y ejecución de obras. Atendemos todas las fases de los proyectos llevando un eficaz control de plazos, costes y recursos humanos y materiales.- Estudio de viabilidad técnica y económica del proyecto.
- Estudios de alternativas de mejora del proyecto.
- Definición y presupuesto y del proyecto.
- Elaboración y control de planificación y presupuestos.
- Dirección, coordinación y supervisión de proyecto.
- Coordinación de los colaboradores de proyecto.
- Gestión de equipos y administraciones involucradas.
- Gestión de la contratación.
- Representación del cliente ante las entidades y equipos involucrados.
- Gestión administrativa de documentación y contratación.
- Gestión informativa y de comunicación con todos los actores involucrados en el proyecto así como con el cliente.
- Soporte en la contratación de servicios auxiliares.
- Actualizaciones de la programación de proyecto en función de la estrategia de contratación.
Monitorización de proyectos
Proporcionamos a nuestros clientes información ejecutiva rigurosa, útil y actualizada para la toma de decisiones más eficaces y óptimas en todas las fases del proyecto. La identificación temprana de riesgos económicos, administrativos, de cumplimiento de plazos o de cualquier tipo, permite la toma de decisiones de una manera eficaz y con suficiente antelación.- Control de planificación de obra.
- Control de licencias y permisos.
- Control financiero y económico.
- Control de documentación.
- Revisión de proyecto.
- Revisión administrativa y jurídica.
- Revisión de contrataciones.
- Revisión y validaciones de certificaciones.
- Revisión económica y de estado de ventas.
- Informes periódicos de estado de proyecto.
- Informes finales de entrega y cierre de proyecto.
Promoción inmobiliaria
Abordamos funciones de representación de la propiedad, asesorando al cliente en la inversión, dirección, coordinación y seguimiento de los trabajos a desarrollar hasta la culminación de las obras, entrega del inmueble e incluso la puesta en servicio del propio inmueble.- Estudio de viabilidad del proyecto.
- Negociación de adquisición de suelo o inmueble.
- Planificación y análisis económico-financiero de la promoción.
- Planificación y gestión urbanística.
- Anteproyecto y proyecto de urbanización.
- Gestión integral del proyecto de construcción en todas sus fases.
- Gestión del proyecto en fase post-venta.
- Gestión de mantenimiento de obra.
- Gestión de rehabilitación del inmueble e incorporación al mercado.
- Gestión administrativa de obra.
- Gestión y comercialización inmobiliaria.
- Marketing y comunicación inmobiliaria.
Administración de propiedades
Damos cobertura a los procesos, sistemas y capital humano necesario para gestionar el ciclo de vida de una propiedad: desde adquisición del inmueble, su control, gestión administrativa, utilización hasta la disposición final del inmueble o desarrollo urbanístico del mismo.- Representación de la propiedad ante cualquier agente público o privado.
- Gestión de contratos de arrendamiento y actividades asociadas.
- Gestión del funcionamiento de infraestructuras y espacios.
- Gestión de incidencias de funcionamiento de infraestructuras.
- Administración y gestión de contratos de suministros, mantenimiento y conservación.
- Administración y gestión de convenios con administraciones públicas y compañías de servicio.
Servicios de soporte y gestión de inmuebles
Nos ocupamos de la gestión de los suelos una vez puestos en servicio, ahorrando costes y optimizando los recursos permitiendo al cliente despreocuparse del rendimiento del mismo.- Contratación de todos los servicios relacionados con el funcionamiento de las instalaciones.
- Mantenimiento y conservación de las instalaciones e ingeniería.
- Actuaciones preventivas y correctivas de instalaciones.
- Informes periódicos de la propiedad.
- Administración y gestión de los contratos de mantenimiento y conservación.
Consultoría
La toma de decisiones requiere disponer de la máxima información relevante y poner en valor los activos. Para rentabilizar estos activos inmobiliarios a veces precisará una inversión mínima y en otras priorizar los activos y planificar las inversiones tanto a corto como a largo plazo. Todo ello respaldado por la emisión de informes tanto desde un posición global como pormenorizada.- Asesoramiento en materia de gestión de obras: contratación de equipos técnicos y empresas constructoras.
- Asesoramiento profesional especializado en materia administrativa, civil, mercantil y societaria.
- Asesoramiento en la redacción y suscripción de convenios urbanísticos.
- Apoyo y seguimiento en tramitaciones con las administraciones públicas.
- Preparación y presentación de recursos administrativos.
- Asistencia técnica y jurídica.
- Tasaciones.
- Asesoramiento inmobiliario.
- Consultoría urbanística.
- Consultoría de costes.
- Consultoría de impacto ambiental.
- Informes de caracterización de activos:
- – Identificación y localización de fincas.
- – Recopilación de información sobre propietarios y sus fincas (títulos de propiedad. Certificados catastrales, notas simples registrales…).
- – Análisis de clasificación de usos permitidos y potenciales aprovechamientos de la propiedad.
- – Estudio de limitaciones del derecho sobre la propiedad.
- – Estudios específicos de otras titularidades que puedan tener incidencia sobre las propiedades del cliente.
- – Estudios de posibles reclamaciones de linderos y superficies.
- – Elaboración de reclamaciones.
- – Estudios específicos de situaciones de litigiosidad: titularidad dudosa, fincas doblemente inmatriculadas…
- – Estudios de cargas urbanísticas.
- – Coordinación de levantamiento topográfico de fincas.
Clientes más destacados de GESTIA
Actualmente es de destacar nuestro principal cliente, INTUR, el cual ha depositado toda su confianza en desarrollar sus proyectos fundamentales en obra residencial, por nuestra experiencia y capacidad demostrada.
